# 施政报告2025：投资移民买楼门槛降至3000万

> 新资本投资者入境计划（CIES）是香港吸引家族财富的重要通道。施政报告2025将住宅投资门槛由5000万降至3000万港元，本文解读要点与家族办公室影响。

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发布: 2026-05-13 · 作者： 中国家族办公室学会研究团队

CIES是香港面向家族资本的投资移民通道。香港特区行政长官李家超发表新一份《施政报告》，宣布放宽新资本投资者入境计划（CIES）的投资门槛：申请人购买住宅物业并计入投资额时，成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元。

新资本投资者入境计划于2024年3月推出，申请人投资不少于3000万港元于获许投资资产，即可申请来港居留。此次调整降低了住宅物业计入投资额的价格门槛，被市场视为进一步吸引全球超高净值家庭落户香港的重要信号。

## 对中国家族的参考意义

对正在规划跨境资产配置与家族成员身份安排的中国家庭而言，CIES门槛放宽后，香港“资产配置+身份规划+家族办公室设立”的组合方案更具灵活性。学会建议有意向的家庭结合最新政策细节，与专业顾问评估整体架构的税务与合规影响。

> 学会提示：本会将持续跟踪《施政报告》及CIES配套细则的落地进展，为会员提供最新解读。

## 行业关键数据

中国财富管理市场2025年总规模达179.33万亿元人民币，稳居全球第二（新浪财经，2026年1月）。

全球家族办公室市场2025年规模为206亿美元，预计2035年达381亿美元（Research Nester，2025）。

全球家族办公室市场2026–2035年预计年复合增长率为7.1%（Research Nester，2025）。

截至2025年底，香港单一家族办公室数量超过3,380家（投资推广署/德勤）。

香港跨境财富管理规模2025–2030年预计年均增长9%，增速全球第一（波士顿咨询，2026）。

## 参考资料

- [香港政府新闻网](https://www.info.gov.hk)
- [投资推广署 FamilyOfficeHK](https://www.familyofficehk.gov.hk)

## 相关指南

延伸阅读：[《香港与新加坡对比（2026）》](/articles/compare/hong-kong-vs-singapore-family-office-2026/)、[《香港财富枢纽案例》](/articles/education-research/case-study-hong-kong-wealth-hub/)，以及[常见问题](/faq/)。

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