# CIES投資移民基礎篇：條件、投資與流程（2026） > CIES（新資本投資者入境計劃）是香港的投資移民通道：最低投資3000萬港元於合資格資產，可獲香港居留。本文解釋計劃沿革、申請人條件、投資範圍與申請流程。 URL: https://www.china-family-office.com/zh-hk/articles/education-research/cies-investment-immigration-basics/ 發佈: 2026-09-01 · 更新 2026-09-18 · 作者： 中國家族辦公室學會研究团队 CIES（新資本投資者入境計劃）是香港面向家族資本的投資移民通道：申請人將不少於3000萬港元投入合資格資產，可獲香港居留身份，並在7年後申請成為永久性居民。計劃由入境事務處負責審批，投資規則由投資推廣署轄下的新資本投資者入境計劃辦公室管理。 ## 計劃沿革：兩代CIES 第一代CIES於2003年推出、2015年暫停；新計劃於2024年3月重新推出，投資門檻與資產範圍全面升級。施政報告2025進一步放寬：住宅物業納入合資格資產的門檻由5000萬港元降至3000萬港元——這是自新計劃推出以來最重要的規則調整之一。 ## 投資要求：3000萬港元投向哪里 | 資產類別 | 要求 | | --- | --- | | 合資格金融資產 | 股票、債券、認可基金、銀行存款等（主要部分） | | 創科支持 | 不少於300萬港元投入CIES創新及科技行業支持安排 | | 住宅物業 | 成交價≥3000萬港元的住宅物業可計入，計入限額1500萬港元（施政報告2026起） | | 總額 | 合計不少於3000萬港元 | ## 申請人基本條件 - 年滿18歲；外國國民、已取得外國永久性居民身份的中國籍人士等符合資格類別。 - 過去兩年內擁有不少於3000萬港元的淨資產，並能提供證明。 - 在香港及居住地無不良記錄；具備穩定財務能力承擔投資。 ## 申請流程（五步） - 第一步：資產準備與淨值審查——向投資推廣署申請核實淨資產。 - 第二步：原則性批准——獲得2年期「原則上批准」簽注。 - 第三步：完成投資——在限期內將3000萬港元投入合資格資產並提交證明。 - 第四步：正式批准——獲得正式「高地位」居留簽注。 - 第五步：續期與永居——通常居住滿7年後可申請永久性居民身份；投資維持至永居或退場安排。 ## 與家族辦公室的關係 CIES是家族成員取得香港居留身份的主要通道，與香港家辦稅務優惠構成「居留+稅務」組合：家族以CIES安排成員居留，以SFO+附表16E實現投資平台0%利得稅。香港單一家族辦公室已超過3,380家（投資推廣署/德勤），其中相當比例以CIES完成身份安排。 ## 投資須知：盈虧自負 CIES投資遵循盈虧自負原則：市場波動導致投資價值下跌時，申請人一般無需補足至初始投資額；但提前撤資會影響居留資格。投資前應評估自身風險承受能力，必要時諮詢持牌顧問。 ## 行業關鍵數據 新CIES的最低投資總額為3000萬港元。 住宅物業納入合資格資產的門檻由5000萬港元降至3000萬港元（施政報告2025）。 創新及科技行業支持安排的最低投入為300萬港元。 香港單一家族辦公室數量超過3,380家（投資推廣署/德勤，2025年底）。 中國財富管理市場2025年總規模達179.33萬億元人民幣，穩居全球第二（新浪財經，2026）。 ## 常見問題 ### 中國內地居民可以申請嗎？ 中國內地居民如已取得外國永久性居民身份，可符合申請資格類別；具體資格認定以入境事務處公佈為準。 ### 投資範圍與細節以誰的公佈為準？ 合資格資產清單、審批流程與過渡安排由入境事務處及投資推廣署不時更新，申請前應查閱官方最新指引，或諮詢專業顧問。 ## 延伸閱讀 政策脈絡見[《施政報告CIES門檻解讀》](/articles/education-research/policy-address-2025-cies-property-threshold/)與[《2026施政報告前瞻》](/articles/education-research/policy-address-2026-family-office-preview/)；稅務配套見[《香港家辦稅務優惠解讀》](/articles/education-research/hk-family-office-tax-concession/)；轄區對比見[《香港與新加坡對比（2026）》](/articles/compare/hong-kong-vs-singapore-family-office-2026/)。 ## 參考資料 - [香港入境事務處](https://www.immd.gov.hk) - [投資推廣署 FamilyOfficeHK](https://www.familyofficehk.gov.hk) - [香港政府新聞網](https://www.info.gov.hk) --- 教育與研究 · 中國家族辦公室學會 (https://www.china-family-office.com/zh-hk/)