# 施政報告2025：投資移民買樓門檻降至3000萬

> 新資本投資者入境計劃（CIES）是香港吸引家族財富的重要通道。施政報告2025將住宅投資門檻由5000萬降至3000萬港元，本文解讀要點與家族辦公室影響。

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發佈: 2026-05-13 · 作者： 中國家族辦公室學會研究团队

CIES是香港面向家族資本的投資移民通道。香港特區行政長官李家超發表新一份《施政報告》，宣佈放寬新資本投資者入境計劃（CIES）的投資門檻：申請人購買住宅物業並計入投資額時，成交價門檻由5000萬港元下調至3000萬港元。

新資本投資者入境計劃於2024年3月推出，申請人投資不少於3000萬港元於獲許投資資產，即可申請來港居留。此次調整降低了住宅物業計入投資額的價格門檻，被市場視為進一步吸引全球超高淨值家庭落戶香港的重要信號。

## 對中國家族的參考意義

對正在規劃跨境資產配置與家族成員身份安排的中國家庭而言，CIES門檻放寬後，香港「資產配置+身份規劃+家族辦公室設立」的組合方案更具靈活性。學會建議有意向的家庭結合最新政策細節，與專業顧問評估整體架構的稅務與合規影響。

> 學會提示：本會將持續跟蹤《施政報告》及CIES配套細則的落地進展，為會員提供最新解讀。

## 行業關鍵數據

中國財富管理市場2025年總規模達179.33萬億元人民幣，穩居全球第二（新浪財經，2026年1月）。

全球家族辦公室市場2025年規模為206億美元，預計2035年達381億美元（Research Nester，2025）。

全球家族辦公室市場2026–2035年預計年複合增長率為7.1%（Research Nester，2025）。

截至2025年底，香港單一家族辦公室數量超過3,380家（投資推廣署/德勤）。

香港跨境財富管理規模2025–2030年預計年均增長9%，增速全球第一（波士頓諮詢，2026）。

## 延伸閱讀

延伸閱讀：學會持續發佈行業研究與政策解讀，見 [教育與研究](/articles/education-research/) 欄目；關於學會定位與參與方式，見 [常見問題](/faq/) 常見問題。

## 參考資料

- [香港政府新聞網](https://www.info.gov.hk)
- [投資推廣署 FamilyOfficeHK](https://www.familyofficehk.gov.hk)

## 相關指南

延伸閱讀：[《CIES投資移民基礎篇》](/articles/education-research/cies-investment-immigration-basics/)、[《香港與新加坡對比（2026）》](/articles/compare/hong-kong-vs-singapore-family-office-2026/)、[《香港財富樞紐案例》](/articles/education-research/case-study-hong-kong-wealth-hub/)，以及[常見問題](/faq/)。

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