施政报告2025：投资移民买楼门槛降至3000万

CIES是香港面向家族资本的投资移民通道。香港特区行政长官李家超发表新一份《施政报告》，宣布放宽新资本投资者入境计划（CIES）的投资门槛：申请人购买住宅物业并计入投资额时，成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元。

新资本投资者入境计划于2024年3月推出，申请人投资不少于3000万港元于获许投资资产，即可申请来港居留。此次调整降低了住宅物业计入投资额的价格门槛，被市场视为进一步吸引全球超高净值家庭落户香港的重要信号。

对中国家族的参考意义

对正在规划跨境资产配置与家族成员身份安排的中国家庭而言，CIES门槛放宽后，香港“资产配置+身份规划+家族办公室设立”的组合方案更具灵活性。学会建议有意向的家庭结合最新政策细节，与专业顾问评估整体架构的税务与合规影响。

行业关键数据

中国财富管理市场2025年总规模达179.33万亿元人民币，稳居全球第二（新浪财经，2026年1月）。

全球家族办公室市场2025年规模为206亿美元，预计2035年达381亿美元（Research Nester，2025）。

全球家族办公室市场2026–2035年预计年复合增长率为7.1%（Research Nester，2025）。

截至2025年底，香港单一家族办公室数量超过3,380家（投资推广署/德勤）。

香港跨境财富管理规模2025–2030年预计年均增长9%，增速全球第一（波士顿咨询，2026）。

参考资料

• 香港政府新闻网
• 投资推广署 FamilyOfficeHK

相关指南

延伸阅读：《香港与新加坡对比（2026）》、《香港财富枢纽案例》，以及常见问题。